生前贈与と不動産取得税

市川の皆様にこのページでは生前贈与と不動産取得税の関係について説明いたします。

不動産取得税とは

不動産取得税は、土地、建物などの不動産を「売買」もしくは「贈与」によって取得した時に課される税金です。相続で不動産を取得した場合は課税の対象外として扱われます。

生前贈与によって早急に不動産の贈与を行いたい場合、相続時精算課税制度を利用するのも一つの手ではありますが、贈与税の非課税枠ばかりを優先してしまうと、経費や別の税金がかかってしまい結果、負担が大きくなることもあります。事前に十分な検討をおすすめします。

生前贈与の場合

贈与の特例等を活用した結果、贈与税が0円となっても固定資産税評価額が2000万円の土地・建物を贈与すると、30万円近い不動産取得税を課せられる場合があります。

また相続時精算課税制度を適用した場合には、相続時にその額を持ち戻して相続税の計算を行うことになります。

遺言書により相続時に渡す場合

贈与税は不要です。相続財産の額によっては相続税の課税対象となります。相続人が相続する場合には不動産取得税はかかりません。

上記のように生前贈与を検討する時には不動産取得税についても考える必要があります。事前に税率やその時々の特例を確認し、生前贈与が得策であるか判断しましょう。

 

市川 錦糸町 相続遺言相談室では専門家による無料相談を実施しております。不動産の専門家である司法書士の無料相談も行っておりますので、市川近郊にお住まいの方はぜひお問い合わせください。

相続と贈与の関連や税金の関連項目

まずはお気軽にお電話ください

0120-315-078

営業時間 9:00~20:00(平日・土曜)/日曜・祝日は事前予約のみ対応

初回の無料相談実施中!

  • 事務所概要
  • アクセス
  • メールでのお問い合わせ

「市川 錦糸町 相続遺言相談室」は市川を中心に船橋・松戸など千葉北西部エリアで相続に関して安心のサポートを提供しております。また、錦糸町にも事務所を構えております。市川駅から徒歩3分、錦糸町駅から徒歩3分の場所にございます。お気軽にお問い合わせください。

夕刊フジ「よろず相談室」に当事務所が回答をいたしました。
(2023年4月毎週金曜日掲載)

無料相談実施中!

  • 0120-315-078
    営業時間 9:00~20:00(平日・土曜)
    日曜・祝日は事前予約のみ対応

  • 初回60分~90分無料相談のご案内
  • 事務所案内
  • 代表あいさつ
  • アクセス
  • サポート料金
  • 無料相談

アクセス

  • 事務所所在地
    【市川本店】
    司法書士・行政書士


    〒272-0034
    千葉県市川市市川1丁目7-15
    カメイビル203号
  • 【錦糸町支店】
    司法書士


    〒130-0013
    東京都墨田区錦糸3丁目8-8
    リヴュール・ツムラ1001
  • 【船橋支店】
    司法書士・行政書士


    〒273-0005
    千葉県船橋市本町2丁目2-7
    船橋本町プラザビル6C
セミナー情報

相談事例Q&A

ご相談事例Q&A形式でご紹介いたします

  • 相続の基礎知識

当事務所が選ばれる理由

当事務所が選ばれる理由
  • 初回は
    相談無料

  • 駅から
    徒歩3分

    市川駅・錦糸町駅から徒歩3分と、大変アクセスしやすい事務所です。

  • 地域密着の
    専門家

    市川を中心に船橋・松戸など千葉北西部エリアに特化した地域密着の専門家

分野別メニュー

サイトマップ

まずはお気軽にお電話ください

初回の無料相談実施中!

0120-315-078

営業時間 9:00~20:00(平日・土曜)/日曜・祝日は事前予約のみ対応

  • 事務所概要
  • アクセス
  • メールでのお問い合わせ