市川の方より遺産相続に関するご相談

2021年06月05日

Q:遠方にある不動産を遺産相続する事になりました。手続き方法について司法書士の先生にアドバイスいただけますでしょうか。（市川）

市川に住む父が亡くなり、先日葬式を無事終え、遺産相続手続きを進めています。

父の財産の中に成田市内の自宅があり、話し合いの結果、私が相続することになりました。私は現在九州に住んでおり、このご時世もあって市川まで出向くことは難しい状況です。

不動産相続の手続きは遠方から行うことも可能でしょうか。どのような手続きになるか教えていただけますでしょうか。（市川）

A:不動産の遺産相続の手続きはオンラインや郵送で申請することも可能です。

不動産相続の手続きはその不動産の所在地を管轄する各法務局（支局・出張所）で相続登記申請を行います。不動産の管轄は法務省のホームページに掲載されていますので、相続する不動産の所在地の法務局を確認しましょう。

不動産相続手続きの申請方法には窓口申請、オンライン申請、郵送申請がございます。各申請方法についてご説明いたします。

• 窓口申請：管轄の法務局へ出向いて窓口で申請します。平日の各法務局が開所している時間に行く必要があります。万が一記載ミスがあった時にも窓口受理の段階で指摘してもらい、対応することができます。
• オンライン申請：インターネットを利用し、オンラインで申請します。ご利用のパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールして登記申請書を作成し、その情報を管轄の登記所に送信します。オンライン申請は日本全国の法務局で対応しており、遠方の不動産の手続きでも費用や所要時間の差はほぼありません。なお、オンライン申請は利用できる曜日、時間が決まっておりますので、各法務局のホームページにてご確認ください。
• 郵送申請：申請書を作成し、郵送で送付します。不動産が遠方である、パソコンは不慣れであるという方におすすめです。ただし、万が一申請内容に間違いがあった場合、送り返してもらい、再度郵送しなければならず、時間と労力が倍以上かかってしまうことがあります。

また、不動産登記申請には規定が多くあり、厳しくチェックされます。たとえ小さなミスであっても法務局で修正することは出来ないため、法務局と何度もやりとりをしたり、申請自体をやり直さなければいけなかったりと、想像以上に労力を要することがあります。なお、確実に送付するため、簡易書留以上の方法で送付することをおすすめします。

遺産相続の手続きは慣れない手続きもおおく、ご自身で進めるのが不安、心配という方は専門家に相談することも一つの手です。

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夕刊フジ「よろず相談室」に当事務所が回答をいたしました。
（2023年4月毎週金曜日掲載）